电脑城租赁合同

第一篇：电脑城租赁合同协议

商铺名称：经营位置：场 地 租 赁 合 同 书1商铺负责人：. 联系电话：.

南宁市万锦电脑城商户租赁合同

甲方（物业出租方）： 南宁银柏物业服务有限责任公司

乙方（物业租赁使用方）：

为了共同发展、繁荣市场，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，特签订本合

同，内容如下：

第一条 租赁场地：乙方承租甲方号店

铺，面积平方米，乙方用以经营类商品。乙方须严格

按照此范围经营，如需更换经营类别，则须书面报甲方同意，未经甲方同意擅自更换

经营类别及超范围经营，一律视同乙方违约，甲方有权解除本合同。

第二条 租赁期限自年月日 起始到年月日止，共计年。

第三条 租金及支付方式：本合同租金按季度支付，租金标准为；租金支付方式

为（现金/支票）。自合同签订之日起日内付月租金元，以后每次提前30

日缴纳下个季度的租金。

第四条 保证金：自本合同签订之日起日内，乙方须缴纳元的保证金，作为

履行合同和提供商品服务质量的担保，合同终止半年后，无质量投诉，保证金如数

返还。如有投诉，乙方应妥善解决，否则保证金不予退还。

第五条 甲方权力与义务

1， 依法制定有关治安 消防 卫生 用电 营业时间等内容的各项规章制度并负责监督

实施。

2， 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督，教育，整顿，直至单方解

除合同。

3， 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保证乙方正常运营。

4， 除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。

5， 应对市场进行统一管理，维护并改善市场的整体的形象。

6， 做好市场的整体广告宣传。

第六条 乙方权利与义务

1， 有权监督甲方改造合同约定的各项义务

2， 应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲

方的监督管理。

.

3， 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

4， 应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应

承担修复或赔偿责任。

5， 应按照各级行政管理规定，本着公平合理，诚实信用的原则合法经营，依法纳税，

不得损害国家利益及其他经营都与消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

6， 将场地转让给第三人或与其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，安规定

输相关手续。

7， 应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

8， 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经

甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

9， 乙方负责商品的销售，质量保证与售后服务，并承担开展业务的经营征与管理成本。

第七条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照年度租金总额的10%支付违约金：

1， 因违法经营被有关行政管理部门依法暂扣商品。

2， 未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未经改正的。

3， 违反保证金协议的有关约定的。

4， 未经甲方同意连续3日未开展经营活动的。

5， 违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后输解除租赁手续，按照年度租金总额的10%向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理，因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还一点点减收相应的租金，并退还保证金。

第八条 其他违约金责任

1， 甲方未按约定提供场地或用水，用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营

的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续改造或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2， 乙方未按照约定支付租金的，应当每日向甲方支付迟延租金千分之五的违约金。

第九条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不是与使用或租用是甲方应坚守相应的租金。

如果场地无法复原的本合同自动解除，应退还保证金，双方互不承担违约责任。

第十条续租

乙方有一在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面的答复，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。

第十一条 租赁场地的交还

租赁期满未能续月或合同因解除等原因提前终止的，乙方应与租赁期满或合同终止三日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好，适租的状态交换甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由些造成的损失由乙方承担。

第十二条其他约定事项

1， 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

2， 租赁期满后，乙方因未输续约手续而滞留于场地的商品，甲方有处置权。

3， 在合同租赁期内乙方凡享受名租优惠的，在免租期内，乙方的商品应当给予适当的

优惠，甲乙组织的各项整体营销活动，乙方应各级参与，如乙方中途停止结束合同，则不得享受免租优惠，原应免去的租金不予减免预收租赁费用金额归乙方。

第十三条 特别约定事项

1， 租金自市场整体开业时开始计收。2，乙方应版主力量所属场地商品的财产保险。 第十四条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决

不成的，可提交法院仲裁。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附

件，附件与本合同具有同等法律效力。

内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律，政策另有规定的除外。

甲方 （签字或盖章）乙方 (签字或盖章)

法人签字：法人签字：.

签约日期：年月日签约日期：年月日

第二篇：电脑城租赁合同

电脑城租赁合同

出租方：dg市dfl实业投资有限公司（以下简称甲方） 合同编号：

承租方： 以下简称乙方） 铺位号：

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方租赁达州电脑城商用场地事宜，特签订本合同。

一、甲方将其位于中华人民共和国四川省达州市达州电脑城的 号商铺出租给乙方使用，建筑面积为 平方米，其中实际利用率为建筑面积的50%。仅供乙方用于经营 （乙方经营的产品不允许超过本合同约定的范围）。

二、租赁期限

1、租期从 年 月 日起至 年 月 日止共 年。

2、开业后免租期为自 年 月 日起至 年 月 日止共 个月；但免租期内只免月租金，每月的综合管理费须随同租金一起缴付。

3、合同有效期满时，在合同期满60天前双方可商定续约与否，在同等条件下，乙方有优先续约的权利，如乙方在合同期满60天前没有与甲方续约，则视为乙方自动放弃该权利。

三、租金标准及付租方式

1. 本合同约定商铺的租金按乙方租赁铺位的建筑面积计算，本合同约定铺位的租金单价为每平方米每月 佰 拾 元整。

2. 本合同约定商用场地的月租金为人民币 仟 佰 拾 元整（￥ ），月管理费为人民币 仟 佰 拾 元整（￥ ）。

3. 如果甲方提供给乙方的场地小于或大于本合同约定的铺位面积，则甲、乙双方经实测，按甲方提供给乙方的实际商铺面积乘以2得出商铺建筑面积，结合本合同约定的租金单价，重新计算本合同约定商铺的月租金和月管理费。

4. 乙方在签订合同时，缴纳 月租金和 月综合管理费作为合同履约保证金，共计人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。

5. 乙方必须在签定本合同时交纳从 年 月 日至 年 月 日共 个月的租金及综合管理费总额的50%，共计人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）,在2014年3月20日之前交纳从 年 月 日至 年 月 日共 个月的租金及综合管理费总额的50%，共计人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。

6. 乙方必须按以上约定缴清租金及综合管理费，乙方逾期未能按本合同以上要求全额交纳有关费用，甲方有权在不通知乙方的情况下收回该商铺并重新租赁给第三方，甲方并有权没收乙方交付的前期款项，以作为弥补甲方被延误租赁商铺的损失。

四、乙方凭有效营业执照、法人委托书、本人身份证、暂住证等证明资料办理租用商铺手续。

五、履约保证金

1. 为确保乙方全面履行本合同，乙方须在签订本合同时向甲方支付相当于 个月租金和综合管理费的履约保证金。

2. 本合同终止时，在乙方将无人占据的该商用场地交还给甲方并退出租赁场地后，乙方应在二十天内结清与其他达州电脑城的商户之间的帐务，在三十天内尚不能结清与其他达州电脑城的商户之间的帐务，则甲方有权直接用合同履约保证金支付乙方在达州电脑城经营期间所欠的帐款，不足部分由债主继续追索。

3. 倘若因乙方拖欠按本合同约定应付给甲方的款项或损坏甲方设施给甲方造成损失的，甲方有权在履约保证金内扣除逾期支付的金额或扣除相当于甲方所承受的全部损失或损害的金额，若履约保证金不足以支付上述金额，甲方有权向乙方追索不足数额，并要求乙方重新交纳合同履约保证金或补交合同履约保证金的差额部分。

4. 本合同终止时，在乙方将无人占据的该商用场地交还给甲方并退出租赁场地后，经扣除按本合同约定乙方应支付的费用后，甲方应于三十五天内将履约保证金无息退还乙方。

六、其它费用

1. 商铺的电费未包括在综合管理费内，需由乙方另行支付。

2. 按照甲方出具的发票或收据，在乙方收到付款通知7天内需向达州电脑城支付乙方使用该商用场地而发生的相应的电费等相关费用。

3. 乙方因使用该商用场地及在内进行业务经营而依法缴纳的任何费税。

七、出租方权利和义务

1. 甲方有权对乙方的经营活动是否合法，是否遵守商场纪律和有关规章制度等进行监督。

2. 甲方有权在一个合同期结束后，根据市场运作情况重新统一调整市场铺柜租赁价格。甲方有权并有义务在电脑城开业前后举办一系列推广活动，甲方对活动规则和用语拥有解释权。

3. 甲方有权根据市场整体布局，对乙方租用的位置和编号进行调整改动，如乙方不能服从安排，可以退租，甲方退还乙方剩余租期的租金和押金并补偿乙方折旧后的装修损失，不作其他任何赔偿。

4. 因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回该铺柜。如乙方不交回铺柜的锁匙或不搬走在该铺柜内的东西，导致甲方无法对外正常租赁该铺位，则甲方有权安排达州电脑城的市场管理人员及保安人员会同三个以上的商户作证进入该商铺内，将乙方存在该商铺内的物品清点搬走，并有权拍卖该清点过的物品用以抵偿乙方所欠租金和其它相关费用。

5. 乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并不予退还乙方已交的履约保证金（押金）：

（1）欺行霸市、打架斗殴或故意损坏公共设施，损害市场形象的，被甲方责令限期改正而不从的。

（2）未经甲方事先书面许可，擅自改变商铺结构和擅自改变该商铺合同约定的经营内容和使用性质。

（3）擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动。

（4）逾期缴纳租金或管理费或水电费达20天。

（5）违反纪律和有关管理制度，对甲方提出的整改意见经三次催告而拖不执行者。

（6）自本商场开业之日起，乙方逾期7天不进场经营或经营期间本合同约定商铺中壹个月内无人经营达15天或连续达7天者。

（7）因乙方的过错，根据法律、法规规定允许甲方收回该商用场地。

八、承租方权利和义务

1. 乙方在本合同约定的经营范围内所从事的合法经营活动不受甲方干预。

2. 乙方不得利用该商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出本合同约定的经营范围。

3. 不得擅自改变商铺结构和使用用途。

4. 该商用场地的公共区域隶属甲方所有，乙方不得在公共区域摆放货物或占道经营。

5. 乙方必须爱护商铺及设备。在租赁期间如损坏所租商铺及设备，必须承担赔偿责任。

6.乙方应遵守甲方制定的市场经营方面的管理规章制度。做到端正经营态度、文明经商。

7.乙方配合甲方集中统一广告宣传，按建筑面积分摊相应的广告费用。

九、 开业时间暂定于公历二〇一四年 月 日(甲方有权根据甲方及中心广场的具体工程进度调整准确开业日期)。

十、如因不可抗力原因导致合同双方一方损失的，双方互不承担责任，但双方应努力合作减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行的，本合同自动失效。

十一、本合同如发生纠纷或争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

十二、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利义务清楚明白，并按照本合同约定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。

十三、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。

十四、其它补充事项

甲方：dg市dfl实业投资有限公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表（或身份证号码）：

地址： 电话：

电话： 紧急情况下联系电话

年 月 日

第三篇：电脑城租赁协议书

电脑城租赁合同

甲方：乙方：__________________

联系地址：身份证号码：__________________

电话号码：__________________甲、乙双方遵循自愿、公平的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条 乙方向甲方租凭国源电脑城商铺二楼_____号（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积为_____平方米，

租期为____年，租金为________元/月

第二条 同意签订本定金协议时，支付定金人民币_______元。

第三条 经营项目为_______，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同

意，乙方所定商铺必须按市场规划区域的经营品类经营，若未按市场规划的经营品类经营，甲方有权收回该商铺，定金不予退还乙方

第四条 乙方保证本协议所填写的姓名、电话号码、通讯地址真实有效，如有变更，须以书面形式正式通

知甲方。如因填写不准确或变更未通知甲方，导致甲方无法有效送达各种通知，则在通知发出七日内视乙方收到通知，由此引起的后果由乙方负责，甲方不予退还乙方所交预定金，本协议终止履行，甲方有权另行出租该商铺。

第五条 乙方应在接到甲方通知之日起一周内需来三个月租金，逾期甲方有权解除本协议，甲方不予退还

乙方所交预定金，本协议终止履行，甲方有权另行出租该商铺。

第六条 乙方有权对铺位、档位进行一般性的装修，但进行装修前，须提前3日将装修设计平面图、效果

图和装修方案等文字资料、装修现场负责人等申报给甲方审核，批准后发《装修施工许可证》方可施工。施工时，不能把装修工程延伸到通道上，并且不得对主体建筑产生任何危害。如造成甲方租赁物损害，乙方须承担赔偿责任。

第七条 本协议双方签字或盖章后生效。

附带约定：1.本协议书的权益不得转让；

2.本协议书一经签订，定金不予退回；

3.客户签约时需带齐所需资料，具体向招商人员咨询；

4.甲方有权根据业态规划，调整乙方租赁的商铺位置；

5.本《协议书》一式两份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方(签章)：乙方(签章)：

2014年月日2014年月日

第四篇：电脑城商铺临时租赁协议范本

临时租赁协议

甲方：

乙方：

经双方协商达成一致共识。

租赁要求：

甲方提供给乙方铺位号使用，

1， 乙方不得在此摊位经营违法违禁物品。必须遵守市场管理规则。

2， 乙方在使用此铺位时应负责该铺位防火.防盗.卫生工作。

3， 乙方在使用期间不得以任何形式将此铺位的使用权转租给第三方。也不得于第三方达

成任何关于此铺位的使用协议。

4， 乙方在经营时（市场内调货.和供货商.客户签订买卖合同）于不得使用的名义。

使用自己公司名义.

5， 乙方在使用过程中所经营物品的售后问题及债务问题一切由乙方负责.

6， 甲乙双方要终止此协议时.需提前二个月通知对方.办理好交接手续.

7， 租赁费用事项：

8， 临时租赁费用为每月元.含本铺位定额税.

9， 乙方在使用期限内应定时交付市场每月下发的缴费通知单上全额款项.

10， 临时租赁费用支付方式为：合同签定日付三个月租金及押金元（元整）

以后每季度一付.付费日上季度到期日的前一个月.即乙方需提前一个月全额支付下一个季度应缴费用.

11， 乙方使用期限为日至日止.

12， 乙方如未按临时租赁要求.甲方将立即终止合同.

13， 发生纠纷.双方协议不成.向合同签订地的人民法院起诉.

本合同一式二份.甲乙双方各持一份.

本合同有效期：年月日至年月日.

.

甲方单位名称（盖章）乙方单位名称（盖章）

法人代表：法人代表：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

第五篇：电脑城==合同 -

赞 助 协 议 书

甲方：南昌大学经济与管理学院学生会

乙方：xxx

为了顺利开展由南昌大学经济与管理学院主办，经济学科学生会承办的南昌大学“ xxx”证券知识知识竞赛，同时也为了提高xxx在广大同学中得影响力和知名度，甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则，经过友好协商一致，根据中华人民共和国《合同法》，现对南昌大学“xxx”杯证券知识竞赛的赞助问题达成以下协议：

一、赞助项目说明

1、项目：南昌大学“xxx”杯证券知识竞赛

2、赞助内容：活动期间活动经费支出。

3、活动时间：2014年3月25日—2014年4月28日。

二、赞助费用及回报

（一）、赞助费用

乙方为甲方提供现金(活动行政费用)壹仟贰佰壹拾贰元（1200元）整。或乙方为甲方提供实物方式的赞助（奖状，奖品，奖金，海报，条幅，背景喷绘，模拟炒股软件），则共伍佰叁拾元（530元）整与所有实物赞助,或柒佰贰拾元（720）整与奖项（现金或奖品）

（二）、回报：

1、甲方为乙方做关羽电脑市场的相关调研，问卷由乙方提供，问卷分析由乙方进行，甲方仅负责问卷的发放与回收。

2、甲方配合乙方在南昌大学前湖校区内招收有意向兼职人员。甲方仅负责人员的招收，面试和

培训由乙方负责，招人过程中的费用由乙方承担；招收人员的业绩与甲方无关。

3、甲方在决赛当晚口头鸣谢乙方对本次比赛的大力支持。

4、因非人为所造成乙方宣传物资的损坏，甲方可以不负责任。比如：天气原因，刮大风下大

雨，对横幅、喷绘造成损坏。

（三）项目合作进度

（1）甲方：

1、甲方作为活动主办单位，整个系列活动由甲方策划、筹备及组织开展，并保证整个项目准备工作在2014年4月28日前完成。乙方作为该活动的赞助单位，仅仅是协助和感受该活动的

内容，支持和鼓励高校学生文化知识的发展。

2、宣传海报，宣传条幅由甲方提供基本设计方案，最终由乙方审核通过后方可制作。（在设

计方案选定上出现一切争论、异议和纠纷均双方可协商解决）。

3、甲方应保证活动顺利进行，并在活动过程中与乙方保持沟通。

（2）乙方：

1、乙方有权过问甲方的活动之进度，甲方必须如实反映。

2、乙方可派员1～2人积极监督和配合甲方的活动进程。

（四）费用支出方式

赞助费的支付，经双方商定，

乙方为甲方提供现金(活动行政费用)壹仟贰佰壹拾贰元（1200元）整。或乙方为甲方提供实物方式的赞助（奖状，奖品，奖金，海报，条幅，背景喷绘，模拟炒股软件），则共伍佰叁拾元（530元）整与所有实物赞助,或柒佰贰拾元（720）整与奖项（现金或奖品）

（五）附则

1、本协议的合作时间为2014年3月25日～2014年4月28日，协议合作期满后双方就继续

合作事宜进行磋商，并根据需要可续签合同。

2、乙方应切实认真做到对甲方负责的态度，认真履行协议，并按照时间规定将现金、奖品交

到甲方手中并由甲方保管，如有违约，甲方可向乙方提出终止合作，现金及其余实物均不退

回，并支付活动总费用（物资市场折价及现金）2倍的违约金。

3、未尽事宜，双方经协商后再做补充解决，补充协议与本协议具有相同的法律效力。

4、在执行过程中，如果双方有因不可预测的因素导致在双方之间可能产生的一切争论、异议

和纠纷均双方可协商解决。

5、保密条款：双方应保守协议条款的秘密。

6、本协议共2页，签字时协议为一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。经双方签

约代表签字后生效。

甲方：南昌大学经济与管理学院学生会乙方：

法定代表人：法定代表人：

签约代表：

签约地点：

签字日期：

签约代表： 签约地点： 签字日期：