智能停车场建设（改造）项目合作模式

甲方：金诺信（北京）停车服务有限公司

乙方：北京中首智慧停车管理有限公司

合作模式（1）

1. 投资

为了高效利用土地资及空间，优化区域道路及停车规划，从根本上解决停车难问题，采用土地产权单位（甲方）与建设方（乙方）共同投资建设智能立体停车场。土地产权单位（甲方）以土地使用权期限为投资，建设方 （乙方）以智能立体停车设备、设施及建设为投资，形成甲乙双方的合作共建项目。

2. 乙方投资规模

1) 132车位：投资在人民币600-800万左右。

注：如有异形设备及地下管廊停车设备，投资预算需根据现场情况测算。

3. 项目期限

1) 甲乙双方根据项目所投入资金回收预期，约定合同期为50年使用期。

2) 根据项目规模，项目建设周期为：建设车位数在200个以内，项目工程期在4-6个月。

4. 项目程序

   项目的立项、审批由甲方负责完成，项目的设计、建设、施工及竣工报验由乙方负责。

5. 项目利益分配

1) 甲乙双方以合作方式投资建设的智能停车场在合同期限内收益，甲乙双方根据所投入比例进行分成。

2) 甲乙双方以合作方式投资建设的智能停车场在合同期限后至停车设备寿命期终止（报废）的期限内，由甲乙双方共同经营项目停车场。

6. 其他条款以双方约定为准

合作模式（2）

甲方拥有土地50年使用权，乙方以高于甲方租赁土地时一定百分比从甲方处租赁该土地，进行投资建设停车场，之后运营项目所产生的收益归乙方所有。

其他条款以双方约定为准

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